第一百零九章 大业东移

山，而且林木茂密，他准备为大家建避暑山庄。

    明月：“杜叔叔，你是武汉通，可能知道哪里最合适。”

    杜叔：“武汉周围高山真不多，高又树木茂密的山更不多，让我想想，你看汉西三岭不知适不适合，我从远处看，很高，黑压压的树林，下面是大湖环绕，其一叫快活岭，其二叫蔡家岭，其三叫郭徐岭，明月姑娘，适不适合建避暑山庄，恐怕要你去看了才知道。就在汉阳县，从武昌过去，骑马两个时辰就到了。”

    明月：“谢谢杜叔，听说我们武汉北边有个肉牛交易中心，杜叔知道在哪里不？”

    杜叔：“这我知道，是在北边的黄陂县，牛栏山附近一个大镇，可能也叫牛栏镇。”

    明月：“谢谢杜叔，你可解决了我的大问题了。”

    杜叔：“明月姑娘，听说你成了天下首富管家的媳妇？”

    明月：“是的，杜叔，是太爷爷选的，目前武汉三镇的产业归我和夫君崇仲掌管，杜叔今天就在这里吃中饭。”

    杜叔：“那就却之不恭了。”

    第二天，明月、崇仲带着五名侍卫驰出汉阳，问明路径，一个时辰便到了，北距汉阳城才五十里，在汉阳东西湖的东湖，快活岭在东湖北岸，山岭开阔，寻着一条上山小道，进入山中，一阵凉风袭来，大家爬到山顶，周围一看二十多个山堡环列四周，大家沿着下山的路几十步梯子便走到小山堡群上，一个个宽宽平平，最适合建避暑山庄。

    大家下山，问了蔡家岭的位置，在东湖西岸一个半岛形中间，一条小路直上山岭，此处顶上却是一片平平的约几百亩林海，建上千栋小洋楼都没有问题。

    郭徐岭在南边，是伸入湖中的一个长长的半岛，两个主峰各据东西，东面叫郭岭，西面叫徐岭，两岭之间有个长三里，宽二百步的平面，皆有茂密的松柏覆盖。

    他们对每个山岭皆画了草图，估计地亩总达二万亩左右。

    回来后，对图做了整理，分析能用的地方，修建五千栋别墅没有问题。

    第二天找到汉阳知府樊大人。

    明月：“樊大人，热天过的愉快吗？”

    樊大人：“明月，我人胖，最怕过热天，能愉快吗？哼，你明知故问，定有名堂，给我从实讲来，找我有什么要事？”

    明月：“武汉号称火炉，哪的都热，不知樊大人有何良策，解决官绅百姓清凉过夏的问题？”

    樊大人：“老天爷要让大家受热，我有什么办法，我又不是玉皇大帝。”

    明月：“樊大人，小女子想出了办法，不知大人想不想听？”

    樊大人：“你有办法？你太爷爷贵为湖广总督都拿不出办法，你还拿得出办法？”

    明月：“我准备选择清凉的地方为大家建避暑山庄，地方我都选好了，但要樊大人支持。”

    樊大人：“皇上热天都要去承德避暑山庄避暑，你能为武汉官绅百姓建避暑山庄？说来听听。”

    明月：“我在汉阳县东西湖的边上找到三个高高的树林茂密的山头，里面凉气袭人，适宜建各种类型的避暑山庄，卖给官绅百姓避暑，其中选一栋最好的送给大人，而且这三座山头空无一人，属无主空地，想请樊大人卖给我，樊大人一定要玉成此事。”

    樊大人：“具体在什么地方，叫什么名字？”

    明月：“人称汉西三岭，分别叫快活岭、蔡家岭、郭徐岭。”

    樊大人：“你需要多少亩？”

    明月：“我只需要这三个山头，约一万亩或者一万二千亩。”

    樊大人：“行，这三个山头全给你，一万亩，给五千两就行。”

    明月当即拿出七千两，说：“多的是大人的辛苦费。”

    并把她画的草图递给樊大人。

    明月：“樊大人，我干脆给你建一个大一些的楼房，你夏天到那儿去处理公务，他就在汉阳县你鼻子下面。”

    樊大人：“这倒是个好主意，明年夏天建得好不？”

    明月：“保证建好！”

    这件事办好后，明月又与崇仲直奔黄陂牛栏镇，这里的确是个大镇，牲口邦的办事地也设在这里，问了入帮的规矩也大概差不多，明月交了一百两入帮费，崇仲填了姓名，帮主秦仲明说道：“管少爷加入牲口帮，莫非也要贩卖牲口？”

    崇仲：“我们管家在各处养了将近二十万头牛，当然想入帮卖牛，还要请秦帮主多得关照。”

    秦帮主：“管少爷，有存放牛的地方吗？因为这里经营牛都是一次成千上万头成交，成交前需有个存放的地方。”

    崇仲：“秦帮主说的很及时，我们虽然在武汉三镇置有产业，却没有在此养过牛，一时哪的找的到地方？”

    秦帮主：“正好有个地方，离此五里就是牛栏山，里面有三块专门存放牛的地方，最大一块有五万亩，存放几万头都没有问题。”

    明月：“难道没有主人吗？”

    秦帮主：“有，最大那块的主人在一次为争卖一群牛与人发生争执，失手打死人，负案在逃，这块地被官府没收，尚未处理，凭令祖父祖母的身份，你找黄陂知县估计捷足先登是没有问题的。”

    明月：“湖广总督是我的五爷爷，想必他会买账。”

    秦帮主：“管少爷，兵贵神速，宜早不宜迟，捷足先登，此去县城二十里，一个时辰便到了。”

    一个时辰，崇仲与明月坐在黄陂县的大堂了，知县韩大人曾任过总督府的书办，与明月也熟。

    明月：“韩大人，我代表太爷爷向你问好，我们都是熟人，我们管家在各地养了几十万头牛，将在全大清肉牛交易中心出售，但缺一块大的存放地，最近听说韩大人没收了在逃犯人一块牧地，如没处理，我们想买下作为存放地。”

    崇仲：“来以前我去找总督我五爷爷批地，他说，肉牛交易中心在黄陂，你找韩大人帮个忙就行，所以我夫妇就来麻烦韩大人，真不好意思。”

    韩大人：“你们消息很快嘛，这块地约五万亩，原是荒地，就给一万两吧，本不该收你们的钱，为掩人耳目，你们用起来又理直气壮，所以出此下策。”

    明月当即掏出一万两千两递给韩大人，说道：“多的是给韩大人的辛苦费。”

    当即出具了收据和使用的证明。

    从此，管家又多了条生财之道，请李帮主帮买黔牛到嘉陵江和沱江四大养牛场催肥，又运到牛栏山存起销售，秦帮主的牛也寄放在管家牛栏山的牧地，常优先安排管家的牛，除去成本，每年管家只此一项就要赚几十万两，同时，管家的谷物包括绥阳来的谷物在汉口销售，每年也要赚上千万两银子。

    管世敦与龙凤转回重庆，首先安排正权招长工后代一千五百人去上海学棉纺织。仍是父母在崇明岛垦殖的优先，正逢龙鳞接掌家业不久，很想大干一番，很容易接受了把生意做到大清药材中心去的建议，经商量管龙两家合伙经营，龙家加派人手在云贵川藏及甘青陕大肆收购药材，管家在大清药材交易中心扬州，建起自己的药材交易大楼，陈列、储藏、销售自己收购的药材，由于有管家为后盾，交易规模迅速扩大，尤其是南洋和朝鲜、日本也采用中药和汉医，他们大量从龙兴药业购买药材，龙鳞几次东来查看药材商城，非常高兴，龙凤说：

    “哥，跟着我们管家干，绝对没错，人家才是干大事的人，刘芳经常有商船队到南洋经营买卖，刘芳建议在新加坡设点，建立我们药材销售中心，定能赚大钱。哥，您干脆把龙兴药业的总店开在扬州的药材交易大楼，重庆的小打小闹交给晚辈去搞，你坐镇扬州，指挥全局。”

    龙鳞听从妹妹龙凤劝告，将总店移到扬州，从事大宗交易，结果赚得盆满钵满，简直与重庆时期不能同日而语。

    管世敦找到欧阳云鹏，提出做大木材生意，合伙经营，管家出资二十万两，在云、贵、川、臧大量收购木材经长江出川，除武汉交易中心，在江宁也通过木材帮大肆售卖木材，从而使利润成十倍的增长，欧阳家和管家都年年大赚。

    龙凤带着一千五百年轻人回到上海后，她将这一千五百年轻人一处一半安排在两座棉纺织厂当学徒了，世敦安排她抓棉纺织厂几大楼房的修建，由于有时间要求，秦帮主调了几十个队同时施工，在四月底，全部完成。

    世敦下令弘利棉纺织厂立即进行拆卸机具，装箱、起运，调来几十只船，第二天辰时便进入苏州河，按事先计划的进入自己的楼层，和自己的住房，连夜进行安装，第二天便装好，第三、四进行试运行，一切正常。第五天正好五月初五端午节，弘利棉纺织厂正式开业，总督张大人与上海巡抚蒋大人皆出席，中午在黄埔江边峨眉酒家设宴招待全体匠师，在顶楼贵宾间，管世敦、刘芳、龙凤陪同张大人、蒋大人用餐。

    张大人：“我每来一次，都有新的看头，原来只是黄浦江边高楼成排，现在苏州河边也高楼成排，看了你们的纺织品展销大楼，很为精美的产品折服，棉、麻、丝纺织琳琅满目应有尽有，使我很有感触。”

    刘芳：“张大人，我们正准备在棉纺织厂之西建糖、酒类专营大楼，我们的洋货大楼专门用来展销西国洋货，与名品汇商城媲美，成了我们管氏商务的两大亮点，生意兴隆，我们设在武汉的商务学校，仍不断的培养商务人才，所以我们可以不断建商城而不担心无人经营。”

    管世敦：“我们在长途贩运上从事了木材、药材、谷物、肉牛等项，一改过去不从事贩运的不足，我们过去在琼州水果，湖北水产上注意了京师的供应，满足了京师的需要。”

    张大人：“怎么没见正仕、芙蓉这小两口？”

    刘芳：“他们两口回武汉去了，孙子孙媳找了汉西三岭，建大型避暑山庄，没有经验，我让他带着图纸，回去帮忙去了，他们有个新的想法，将在汉西三岭营建几套院落式别墅做几大衙门的避暑办公别墅，反正就是汉阳境内一个时辰的路，这样大人们就可像寻常百姓可以边避暑边办公了。大人也是人，也耐不住酷暑，我将立即指示正宦，看能否在钟山或秦淮河边为大人建避暑办公别墅，今后大人们夏天就好过了。”

    张大人：“谢谢两位大人。”

    弘顺棉纺织厂，趁弘利厂迁走立即按计划进行修建，由于地处长江之地，要嘛厂被烧，要嘛原先就空着，于是请木工邦赶修厂房，因系楼体作坊，木工邦先用楠木为柱头和梁架，在四个月修好，并将主要的织、纺设备进行更新，很快调试好便开始施工，匠人们暂住工作坊内，立即空专修七栋住宿楼，亦是四个月修好，大门和围墙最先排的，所以八个月弘顺棉纺织厂便建成了，进行了盛大的开工仪式，四个月的学习，七百五十名学徒也能自己操作了，开工典礼在张总督主持下，隆重举行，最后他站在望楼上观看全厂，张总督无限感慨，管家得地，国家得利，千真万确啊！

    两座棉纺织厂开业后，留大嫂龙凤监理棉麻丝四大织造厂的生产，世敦、刘芳赶赴武汉，在麒麟楼碰见明月、芙蓉两个回来拿东西。

    芙蓉：“爹、妈，汉西三岭是我碰见的建避暑别墅条件最好的地方，快活岭，距汉阳最近，一条大路直通岭下，几十个山堡，将其中几个山堡建几个院落式别墅，二层高，亦可作几位大人办公的别墅，中间的蔡家岭，岭上基本上是平的，有几百亩，可建上千栋独栋别墅，也可建院落式的，让兄弟姐妹几家买一座，郭徐岭两端可建独栋，中间可建联排别墅，样式多种，价钱也多种，爹妈，你们觉得可以不？图纸我和明月侄媳都制好了，就等二老点头后实施了。”

    明月：“爷爷婆婆，这几个月，我们主要是租借军队修盘山大路和步行小道，现在道路已经修好，正好请爷爷婆婆去检查。”

    刘芳：“很好，避暑者多种需求，我们的避暑设施多种多样以相适应，你们做得对，这就是种创新，是种发展。”

    明月：“五婶足智多谋，我向五婶学了不少东西。”

    第二天，管世敦、刘芳在芙蓉、明月陪同下，率侍卫对汉西三岭进行详细考察，对兴建各式别墅的修建点进行斟酌，在上下道路也仔细查看，都很满意。

    芙蓉：“修房子肯定要占地，要移树，我们也事前选了移树的地方，尤其是院落式，我们反复测量，除必须要移的房基，包括天井能保留的尽量保留，这种院落式只是一种尝试，只建了二三十座，修好后，看卖出的效果，非三千两不卖，这样，我们统计了一下，独栋有四千五百座，院落二十八座，除办公院落六座，供督抚、提督、武昌、汉阳二府使用，及我们总公司之外，共回收二百三十四万，应有二百万的净赚。”

    明月：“爷爷，婆婆，我们能为武汉官绅百姓解决避暑问题，也为管家赚了声誉，这也是收获。”

    刘芳：“这不是一般的收获，而且是一种很大的收获，这是获得三镇官绅百姓的支持、拥护和友谊最好的途径。”

    管世敦：“芙蓉、明月，这毕竟数量太少，只能使捷足先登者得到，如果再有几处，建他两三万栋便好了，远一些也可以，僧多粥少，只能在商会内部和官绅内部预售，行事谨慎一些好。”

    明月：“爷爷、婆婆，黄陂牛栏山，我找知县买了廉价的草坡五万亩，作为待售牛群的存放地，这些草坡只是半山以下，半山以上全是树子，一山接一山的，因为当时急于把草坡拿到手，就没有去看山上的林子凉不凉快。”

    刘芳：“明月，山有多高？”

    明月：“比汉西三岭高得多。”

    刘芳：“值得一看。”

    世敦：“我们要马上去请武昌，汉阳两府十几州县建筑邦招标承建，消息立即会传出去，一些富商巨贾立即会想到仿效，都会四处寻找适合的山岭，因此我宁愿缓一下招标，也要把适合之地占了再说。”

    明月：“还是哪句老话，不给对手以任何机会，爷爷，对不？”

    芙蓉：“也可叫吃独食。”

    管世敦：“都对！”

    明月：“爷爷、婆婆，听我太爷爷讲，武汉南边的通山县一带靠近湖南，尽是大山，闯王李自成的大军进去转不出来，被当地民团打败，闯王本人便死在牛迹岭。到通山也才二三百里，也可以去看看。”

    刘芳：“武汉南边是咸宁府，咸宁北边为湖区平坝，在咸宁与通山之间的过度地带必定有像汉西三岭这样适于建避暑山庄的地方，先放一下，把牛栏山看了再说。’

    次日，世敦一行辰时便到达黄陂，看了自己的五万亩坡地草场和待售的肉牛，随即策马登上牛栏山主峰牛头山，一看，牛栏山方圆好几百里，莽莽苍苍，唯西北边一带山头起伏不大，林木茂密，黄陂北去的大路隐隐约约从侧边山脚通过。大家站在山头上呼呼山风吹来，颇感寒意，大家下山，寻着大路，来在这片山下，由于路面上升，山坡并不显得高好多，大家牵着马，沿着樵夫猎户踩出的小路，果然见略有起伏的一大片山头，大家横穿而过，量了一下，横起来有十来里，再竖起走了一下，约十五里。

    芙蓉：“我粗略算了一下这一片约十万亩，我们可在此建一个惠民商城兼峨眉酒家，专门赚入住者的钱。”

    崇仲：“十万亩这么宽平的地，沟沟坎坎都没得多少，至少建几万栋小别墅。”

    刘芳：“武汉三镇的百姓夏天太苦了，这个工程优先，武汉三镇及周围十几个县，几万栋小别墅肯定卖得出去。芙蓉、正仕，汉西三岭在建设开始以后，让崇仲、明月管着，你们两带领侍卫及时把规划拿出来，像秦淮河边一样，每栋别墅的点都标出编号，一旦汉西三岭卖完，立即卖这边的号，回收银子，找谭远大人雇军队先修路。”

    崇仲：“爷爷、婆婆，谈到武汉修避暑山庄，重庆也是火炉，夏天也热得要命，重庆南边铜锣山脉，北边缙云山脉都森林密布，皆是建别墅的好地方。”

    管世敦：“这个我可真是忽略了，在造福桑梓上我失误了，立即补起。刘芳调整一下，你看这样行不行？正仕、芙蓉将牛栏山的详细计划制出来以后，让明月两口组织两边的施工，芙蓉正仕回重庆勘察铜锣山，如果能解决几千栋，最多一万栋就行了，重庆人的财富和十里无法比武汉，江宁。”

    “行，就这样，去黄陂县衙门。”

    明月崇仲走到衙门口，刚好知县雷大人要出门，明月：“雷大人，这是我爷爷户部尚书，这是我婆婆，上将军，找你有点事。”

    雷知县一听，赶忙单膝跪地，连说：“二位大人驾到，卑职未曾远迎，请恕罪！”

    管世敦：“雷大人请起。”

    雷知县：“请二位大人等进大堂喝茶。”

    一行进内，衙役上茶后，明月说道：

    “雷大人，我婆婆爷爷菩萨心肠，见武汉一带几十万官绅百姓夏天受酷热煎熬，于心不忍，决定择山林之地建大型避暑山庄，让大家去度过酷暑，今天我们考察了黄陂牛栏山，看中了一片适合的地方，在牛栏山主峰北面，约十万亩，是无人居住的空山之地，想用钱购买下来，为武汉百姓造个福，不知大人同意不？”

    雷知县：“二位大人造福我武汉官绅百姓，这块地理当奉送，只是大人是商业行为，为掩人耳目，荒山野岭不值钱，一万两就归你们全权使用了。”

    明月拿出一万两递给雷大人，接着又拿出三千两，说道：“这是大人的辛苦费。”

    雷大人写了收据，另写了准用证。

    管世敦：“雷大人屡次眷顾我的后人，积极支持武汉工商业的发展，本人十分感激，耽误大人出门公干了，这就告辞。”

    在牛栏山管家牧场有专门的住房，从秦帮主那里打听到那一片林地叫凤凰岭，距牧场才八里多路，正仕、芙蓉夫妇住在牧场，带着二十几个管世惊给的护卫，早出晚归，进行了详细的勘察，用木桩石灰进行定点，用分区方格法画出了几十张草图，最后拼成了一张长二丈，宽一丈五的大纸，在每栋别墅位置都标在上面，详细的对崇仲和明月做了交代，并给五爸世惊进行了详细的汇报，按父母的要求与正仕一道西返重庆了。

    有了五婶留下的详细规划方案和图纸，在汉西三岭开工后，崇仲便找到谭远将军，租用军士按图修上下凤凰岭的两条大路和岭上的交通道路，在军队修路中他两口集中精力抓汉西三岭的修建，在修建有了眉目以后，他两口去了武汉三镇商会会长办公处，详细告诉他们汉西三岭避暑山庄的修建情况，由于数量不多，先在工商界进行登记，享优先购买权，然后又告知各衙门，让他们看了图，各商会召开行帮会议宣布了避暑山庄的事，大家一听，五百两就一栋楼，夏天一家大小就不受热，纷纷进行登记，几大衙门的官吏也纷纷登记，不到三天四千栋全部登记完，那二十八座院子特别看好，兄弟姐妹、亲朋好友结伴购买，十分踊跃。

    一个月后，大部分皆在砌墙，于是崇仲和明月组织了多批去看自己登记号上所显示的房子，大家眼见为实，明月开始收购房款，两人带侍卫在商会收费，声言三天不交，作为自动放弃，果然三天全交齐了，各衙门则是直接到衙门收的。二百三十五万两齐刷刷存放到自己的开发银行。

    这次售卖，轰动武汉，因为没有公开发售，使很多人到处打听。很快武汉三镇及周围县城贴出管氏中部产业总公司的告示，管氏又在某处修建有五万栋规模的避暑山庄，有独栋，有几家租连的院落式的别墅，希愿购买者做好准备。

    对独栋别墅不了解的纷纷成群结队去汉西三岭参观，在周围十几个州县也同样贴上了这种告示，也纷纷到汉阳参观。

    管家的修建做派是大队伍、快速度、短时间，十月初，大部分独栋别墅便建成了领了钥匙。

    根据事先的通知，完工的建筑队纷纷转往凤凰岭，单价照旧。只不过凤凰岭的建式是蛛网式，以惠民商城为中心布置道路，布置别墅，院落式一百座集中在一片，通过木工帮的帮主再招了几十个队，加快建设速度。

    管家又在各地商会及管家几大商城、酒楼进行预登记，在登记处可见牛栏山凤凰岭别墅的地址、交通，样式，先交押金五十两，登记了有不要的就不退押金，有钱人纷纷登记，这回是按登记的放号，互不重复，十天下来，已所剩无几了。

    到腊月也初具轮廓了，管氏产业总公司通知交款拿钥匙，十天内不交的宣布编号作废，果然在十天内五万栋购房款全部收齐，二千五百万又进了湖北开发银行。

    过年时节，崇仲、明月邀请湖北总督五爷爷及巡抚、谭远将军，及汉阳知府，武昌知府去快活岭去参观避暑办公别墅，当场给了钥匙，去牛栏山凤凰岭的更络绎不绝，对自己的别墅都很满意。