第八章 去全州

0万韩元，你应该了解，作为新人的作品，这个价格已经很高了。”

    不一会，尹中旭就挂了电话。他坚持初始开出的条件，对方也坚持不做主打歌，价格甚至加到1500万韩元，但这明显不是他想要的，一首歌曲是不是主打歌，可以说很重要，也很关键，只有主打歌才能参与歌曲排名，各打歌节目排名……

    结果是这次商议宣告失败。尹中旭不以为意，之前还为此稍有忐忑，但现在已经很笃定了。这只是预告片放出，申彗星那边就坐不住了，当下期无限挑战播出后，相信对方会答应自己那些条件的。

    这时，网络上一条简短新闻跳进尹中旭眼中。

    “全州市东罗广场，因为开发商宣告破产，东罗广场将被拆分拍卖……”

    第二ri。

    首先是在网络上，观看了无限挑战预告的都吵嚷起来，中心当然是视频上标明尹中旭临场创作的歌曲。

    有人说是节目组为了宣传故意炒作；也有人说尹中旭根本不是作曲人，而是要出道的歌手，甚至连所属经济公司都杜撰出来，说这样恶xing制造新闻，会给娱乐圈带来极坏影响。

    s.m和yg躺着也中枪，因为这两家是最喜欢为旗下艺人制造各类炒作新闻的，不过这次两家公司在随后出来辟谣。

    有这样大热的话题，娱乐报刊节目等为了博得视点，也都加入其中，各种争执甚是尘嚣。

    甚至韩国三大报业集团之一的zhongyangri报，都娱乐版面上专门划出一小块给予报道，当然它关注是无限挑战这个栏目，质疑节目组为了收视率夸张造假……

    有话题必然就有关注，本来无限挑战不准备回应的，这样热炒下去，等于替节目做免费宣传，还是大力宣传的那种。

    但是舆论渐渐向不好一方越演越烈，无限挑战迅速在网站上贴出尹中旭资料，并郑重声明播出的一切都是真实的，并请大家期待下期节目……

    很多人为此吵嚷着，而这场新闻风波的当事人，却来到了离首尔几百里外的全州。

    申彗星经纪人的话，给尹中旭多了一些触动，如果只是普通作曲人，当对方开的价格越来越高时，还能坚持要求主打歌的条件不变吗，这告诉他，仅仅成为一名艺人还不够，也是因为如此，有不少艺人都有副业……

    这些触动和那条新闻加到一起，促成了尹中旭这次的全州行。

    受养父长期从事经济学术的影响，尹中旭对商业上的事情也很敏感，只是以前想过向这方面发展。当看到东罗广场拆分拍卖新闻时，他心动了。

    他手里资金少的可怜，回国后，购买住房，添置自己的小录音室，加上上次买了钢琴，存款还剩下不到3000万韩元，向银行抵押这栋房子，加在一起最多7000万韩元，东罗广场即便拆分开，最小一块也要以亿韩元为单位拍卖的。他这次要去全州视具体情况来运作。这是个很冒险的投资计划，但也是很大的机遇。

    东罗广场整体投资在300亿韩元，中心的购物大厦占地1500多平米，由五层组成，一层原本规划为小商品购物中心，但是招商情况不好。

    07年，韩国经济开始萧条，各大企业纷纷裁员减薪，加上全州发展列在了第七位，投资注入也相对较少，东罗广场的拆分拍卖很不如意。

    接触到zhengfu相关人员后，尹中旭提出没能力全资购入购物大夏的第一层物业，他提出租赁模式，租期主动给上调到十五年，并预先支付5000万韩元，这样计算下来，十五年的租放收益甚至超过了卖出的价格。但是要求zhengfu给开出产权证明，如果中间付不出租金，可以随时收回。

    因为经济大环境影响，东罗广场物业拍卖的价格都调的很低，全州zhengfu都没有抱多大希望能拍出高价格。

    在和全州zhengfu相关人员磋商中，当尹中旭最后抛出一个条件——不低于60个工作岗位，并优先在全州聘请员工时。全州zhengfu才终于拍板。

    尹中旭随后又在全州zhengfu的帮助下，靠产权证书把那一层物业抵押给银行，贷出4亿韩元资金，用于后面超市装修管理等等投入。

    尹中旭的计划是把一层物业打通，建成全州最大超市，他看中的是大超市模式，在发达城市很常见，但是全州因为地理等原因，还没有太大规模的超市入驻。

    整个计划，在别人看来，似乎是一场豪赌，只是超市头期，尹中旭就投入了包括贷款在内的4.1亿韩元，现在他算是抓了4亿韩元的负资产在手里，一旦超市没有盈利，造成资金链断裂，不但超市随时会被zhengfu依据合约强制收回，银行也会因此向他追讨贷款。

    养父在发表的经济文章里，经常的说商业上的机遇，常常是一闪而过，就看谁能抓住……尹中旭对自己眼光有自信。