第八十六章被赏识（下）

    “小石现在还是学生？”喝了几杯酒，田东边热络的给石青夹菜边装着不经意的问，打算套套他的底

    “对，不过十月左右也就毕业了”

    “十月？不是六月末七月初吗？怎么会十月份？”田东被石青的话说的一愣

    “我是上的成教，呵呵，和全日制的不一样”

    “成……”

    田东的话突然打住，是桌子下面，栾玉踢了他一脚，他刚想说成教能学到什么东西的话一下子被憋了回去

    “毕业之后又什么打算呀？”换了栾玉接替田东

    “也没什么打算，现在在一家地产公司上班，毕业也就是好好上班”石青打算多了，不过这里讲来有点不合适

    “哪个地产？做什么工作的？我看看老总我认识不认识”田东这时挺了挺身子，他是在管院教市场营销的，对于一些大公司的老总还是熟悉一些的，毕业的学生也有不少进了不错的企业，有的已经是顶梁柱了

    “磐石地产，新开的我就是做个策划，现在也是刚刚开始”

    石青觉得要是直接说磐石是自己开的有点装逼的成份，于是就简单的想一语带过小田甜只顾着和面前的红烧排骨拼命，也不理其他三个人是怎么回事，爱说什么说什么，事不关己，高高挂起

    “磐石我倒是听过，刚开没多久啊，现在好像什么楼盘也没有对了你说你是在那搞策划，现在你们要搞什么项目？”

    田东真是煞费苦心，石青搞策划和他的市场营销专项有关联，他想从这方面多了解一下这个看起来文质彬彬的年轻人是不是真有两把刷子

    “现在刚刚拿过来几块地皮，打算先运作清河区靠好想来超市的那一块，就是老联营公司的原址”

    “嗯，我知道那里，那里很适合做商业地产，你们是打算做商厦？”田东试探的问

    “不是，是做成酒店式公寓”石青倒是能够明白田东的意思，不过还是照实回答他

    “那样lang费了呀，要是做成商厦的话，每年的收益可不是小数目，有十年的时间就完全收回成本，以后简直是印钞机一样不会连这个都想不到”田东对磐石这样的计划很不以为然

    “呵呵，开始的时候不是没有想过建商厦的计划，因为从地皮的位置和面积上来说，确实是很适合建商厦一类项目但是综合的分析下来，就有点不合适了”石青一说到正事就很认真，“抛去商厦的投资回报的周期问题，我们也考虑商圈的覆盖面积问题，现在在周围已经有天意、联华、经贸多家大型商场合围，圈子很窄，又过于密集，造成商业重复如果我们强行建商厦，就连招商问题都将很难展开举个简单的例子，我在学府街开一家豆腐店，要我在海昌街再开一家，这是可行的，要是叫我在学府街的隔壁再开新店，就没有多大意义了而酒店式的公寓不一样，针对这一区域的消费能力和档次来说，高档公寓是比较适合高收入人群在这的消费习惯的而且磐石将自建物业公司，接手这里的其他服务，也是一个持久的收益”

    并不是田东这个管院的讲师没有真才实学，主要是脱离实际运营时间太长，难免会有想当然的思维定势，现在经石青一说立刻就理解了磐石的意图和面对市场做出的正确调整，也是不住的点头
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